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miércoles, 5 de mayo de 2021

Créditos UVA: oficialismo y oposición acordaron avanzar en un proyecto para los deudores

Los senadores nacionales de varios sectores políticos se reunieron en la Cámara alta para discutir dos proyectos que proponen renegociar los contratos y regular las operaciones ante la suba de la inflación.

Senadores del oficialismo y de la oposición se reunieron en la Cámara alta nacional para trabajar en la búsqueda de una solución a los deudores hipotecarios otorgados en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).

Durante el encuentro en la comisión de Economía se discutieron dos proyectos de ley que proponen renegociar los contratos y regular las operaciones ante el incremento de la inflación.


En este sentido, el jefe de los senadores del Frente de Todos, José Mayans, dijo que “se debe definir de qué manera se financiará una eventual renegociación de los préstamos en caso de que se aprueben las nuevas normas”.

"Alguien va a tener que pagar los platos rotos, no puede ser que una persona en vez de pagar una vivienda termine pagando dos o tres", argumentó el senador del oficialismo en la reunión.

Respecto al papel de los bancos, Mayans sostuvo que “necesitan instrumentos legales superiores y saber quién les compensará esto, en definitiva, quién va a pagar este grave inconveniente suscitado por la grave visión de atar estos créditos a la inflación".

Por su parte, la presidenta de la comisión, la radical Silvia Elías de Pérez, agradeció a Mayans “por prestar acuerdo” para avanzar en el tratamiento de este tema y precisó que “son 105 mil los deudores de créditos hipotecarios UVA”.

De esta manera, la legisladora precisó que del total de hipotecados, 500 personas “manifestaron enfrentar grandes dramas debido a que son morosos al borde de ser ejecutados”.

Además, Elías de Pérez adelantó que envió un pedido de información al Banco Central y una invitación para que asistan a la próxima reunión de la comisión, así como a representantes de distintas entidades bancarias.

Cabe señalar, que el primero de los proyectos, cuyo autor es Julio Cobos, prevé que las entidades financieras ofrezcan la posibilidad de renegociación de contratos de créditos para la adquisición, construcción o ampliación de vivienda única.

La iniciativa establece que los prendarios puedan acceder a los préstamos con una cláusula de ajuste en UVA y pretende crear un fondo estabilizador para absorber la diferencia de lo que se adeuda.

También, la propuesta del exvicepresidente de la Nación propone que se suspendan las ejecuciones hipotecarias y los desalojos para los créditos hipotecarios en UVA para vivienda única familiar por el término de un año.

A través de videoconferencia, Cobos explicó que la idea fue pensada para "dar solución y equidad" a los tenedores de estos préstamos y manifestó la necesidad de "sentarse a renegociar" ya que "se rompió la equidad contractual".

"Tiene que haber una solución, hay muchos factores correctivos", precisó el legislador y manifestó que "congelar los montos de las cuotas implica acumular el problema porque la actualización no se suspende y sigue corriendo".

En tanto, el segundo plan, impulsado por el senador Mario Fyad, busca la regulación de las operaciones enmarcadas en los sistemas de créditos con capital ajustable UVA y UVI (Unidad de Vivienda) previstas en las leyes 25.827 y 27.271.

A su vez, propone que las actualizaciones se realicen mediante la aplicación del índice Ripte (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) suministrado por el Ministerio de Trabajo.

Otro de los puntos que abarca el proyecto indica que la cuota mensual resultante no debe exceder el 35% del ingreso del grupo familiar del deudor y dispone la suspensión por seis meses de las ejecuciones hipotecarias de viviendas adquiridas.

“El objetivo es mejorar la situación económica de muchas familias debido a que el sistema falló al brindar soluciones y ha generado mucho más conflictos. La situación de los deudores es muy grave”, aseguró el legislador de Juntos por el Cambio por Jujuy.

Durante el encuentro, los senadores también escucharon las exposiciones de representantes de tenedores de préstamos UVA como Fernanda Yapur y Romina Medina, quienes pidieron "condiciones dignas de pagos" y "readecuaciones" de los contratos.



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