Se construirán 221 departamentos. También se prevé la edificación de 242 cocheras, espacios verdes y plazas barriales en los extremos de las manzanas. Las obras estarán a cargo de una empresa marplatense.
El Gobierno nacional prevé construir 221 viviendas, 242 cocheras, espacios verdes y plazas en la zona de la ciudad conocida como "canchita de los bomberos".
El proyecto es parte del programa Procrear que se realizará en los terrenos adyacentes al Museo de Arte Contemporáneo con el que tendrán un perfil en común.
Estas viviendas se otorgarán a aquellas personas que obtengan el crédito hipotecario a través de los distintos sorteos que lleva adelante el programa en su línea para desarrollos urbanísticos.
La empresa constructora que resultó adjudicataria fue Coarco S.A. Asimismo, se prevé que el monto aproximado que se invertirá en el desarrollo del proyecto urbanístico será de 148.042.641 pesos.
La empresa constructora es la misma que trabajó en conjunto con los arquitectos de Monoblock, empresa con la que ya habían realizado el museo. De esta manera, la obra seguirá los mismos lineamientos en materia de diseño urbanístico.
El terreno se encuentra ubicado en dos manzanas contiguas a la obra del Museo de Arte Contemporáneo y a una manzana hoy vacante correspondiente a la Municipalidad.
El proyecto incluirá dos plazas barriales en los extremos de las dos manzanas, como opciones de espacios abiertos y forestados. La orientación de las viviendas habría sido diseñada para que dispongan de la mejor vista posible, muchas de ellas hacia el mar. Además, se crearán 242 cocheras para la familias sorteadas.
Por su parte, las viviendas serán simplex monoambiente, simplex 2 dormitorios y simplex 3 dormitorios, así como dúplex de 2 dormitorios y de 3 dormitorios. Tendrán una altura de 2,40 metros, balcones terrazas con tres lados cubiertos, lo que protege a las mismas de los vientos y el frío proveniente del frente marino. Además, contaría con espacios interiores muy luminosos.
En la planta baja, las unidades tendrán elementos de reunión y esparcimiento como canchas de bochas, mesas fijas de tenis de mesa, bancos y asientos.
Asimismo, habrá plazas secas para la circulación peatonal y como comunicación del museo.
Nuevas líneas de crédito
La línea de crédito "ampliación" está destinada a la construcción de nuevos espacios, mientras que la de "terminación" puede solicitarse para culminar un proyecto que tenga más del 50% de la obra construida.
Para ambas líneas, el programa prevé tasas que van desde 2 al 11% (TNA), plazos de hasta 15 años y montos de hasta 175.000 pesos; la vivienda no podrá superar los 150 m2.
Refacción: aquellas viviendas habitables que necesitan mejorar deficiencias o hacer reparaciones en sus instalaciones. Esta línea ofrece tasas fijas y en pesos que van del 7 al 16% (TNA), plazos de hasta 4 años y montos de hasta 50.000 pesos.
El programa Procrear otorga créditos hipotecarios para familias con terreno de hasta $ 350.000 y no es necesario tener un mínimo de ingresos. Los préstamos son accesibles en pesos, con tasas muy bajas que van del 2 al 14%. Los plazos varían entre 20 y 30 años, y la relación cuota-ingreso puede llegar hasta el 40% del sueldo.
A partir de 2013, quienes aun no sean propietarios de un terreno pero cuenten con los medios para poder comprarlo, podrán anotarse al sorteo y concretar la adquisición luego de salir beneficiados para obtener el crédito hipotecario. Cabe destacar que el crédito que otorga PRO.CRE.AR es exclusivamente para la construcción de la vivienda, mientras que la compra del terreno debe concretarse con fondos de la persona interesada.
Además se estableció un proceso explicativo a través de la página web que reemplaza los encuentros grupales en el Banco Hipotecario. De esta manera, a partir de este sorteo, los interesados podrán inscribirse luego de observar el video tutorial y completar los pasos que allí se indican.
De la mano de estas nuevas condiciones, también se permite el cambio de opción para quienes se hayan inscripto en la línea sin terreno y ahora podrían estar interesados en esta nueva alternativa que brinda el Programa.
Fuente: Diario La Capital
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