El expediente contiene la recomendación de la secretaría de Planeamiento, para avalar la propuesta de Emprendimientos Terminal. Se estima que los trabajos comenzarán entre finales de julio y principios de agosto
El intendente Gustavo Pulti enviará próximamente al Concejo Deliberante la oferta del grupo Emprendimientos Terminal para otorgar en concesión al denominado “Centro Cultural Estación Terminal Sur”.
Tras su análisis y aprobación, se procederá a la firma del contrato de adjudicación y comenzarán a correr los plazos de obra, por lo que se estima que los trabajos se iniciarán a finales de julio o principios de agosto. Esto se concretará así, siempre y cuando no se demore el tratamiento del expediente en el ámbito deliberativo.
Tal como adelantó a mediados de marzo El Atlántico -en el marco de la apertura de sobres del llamado a licitación-, el camino deliberativo se torna ineludible dado que la propuesta de Etsa se constituyó como oferta única, ante el rechazo a la iniciativa de Alto Palermo. Es que en esta situación, no es el Ejecutivo municipal -a través del intendente- quien adjudica, sino el Cuerpo.
El anuncio se realizará en conferencia de prensa. Así lo confirmó el secretario de Planeamiento, José Luis Castorina, a este medio, quien resaltó que el último viernes recibió el dictamen de la comisión evaluadora respecto de la oferta. En la jornada de este miércoles, el funcionario se encontraba abocado a elaborar el dictamen global con la recomendación a presentar ante el jefe comunal.
Así será entonces Pulti el que eleve ante el Concejo Deliberante un expediente con todos los aspectos contemplados para avalar la oferta de Etsa, declarado como iniciador privado y, por lo tanto, grupo que ya corría con grandes ventajas para convertirse en adjudicatario, incluso antes de quedar como único oferente.
El documento que deberá analizar el Cuerpo tendrá los informes de la comisión evaluadora, compuestos por las opiniones técnicas de las áreas de Planeamiento, Legal y Técnica, Contaduría, Cultura y Ambiente, entre otras.
En caso de que los tiempos del trámite deliberativo sean los esperados, las obras comenzarían a finales del mes entrante, según confió Castorina.
Si se tienen en cuenta los antecedentes, el debate no debería entorpecer ningún proceso. Es que la autorización al Ejecutivo para llamar a licitación -tratada en la última sesión de 2011- consiguió la aprobación en forma unánime. Sólo el radicalismo se abstuvo en la votación, mientras que el resto de las bancadas apoyaron al oficialismo.
Asimismo, el bloque de Acción Marplatense cuenta con los votos necesarios para avanzar, tanto en comisiones como en el recinto, sin necesidad de conseguir avales extrapartidarios. No obstante, el debate se dará y buscarán que el expediente tenga el consenso, al menos, de la mayoría del Cuerpo.
Una vez sorteado este paso, el Gobierno local deberá proceder a la firma del contrato de adjudicación con Etsa, grupo que se hará cargo de ejecutar las obras necesarias para la creación del Centro Cultural Terminal Sur, la recuperación y puesta en valor del edificio histórico.
LA PROPUESTA
La empresa ofreció una inversión de aproximadamente 106 millones de pesos -sobre una base de $102.000.000 fijada en el pliego- y un canon para los 30 años de concesión cercano a los 20 millones.
La oferta presentada fue calificada de “superadora” por la comisión evaluadora, tanto respecto a la formulada anteriormente por la misma firma como desde los parámetros establecidos en el pliego de bases y condiciones.
Emprendimientos Terminal incluyó un plan de conservación y mantenimiento y un informe sobre políticas de sustentabilidad, características destacadas por las autoridades encargadas de analizar la presentación.
Además de ponerse en valor la parte de la estación vieja, en el predio se instalarán 6 cines, mientras habrá una plaza de uso público. Respecto del sector comercial, el proyecto de Etsa contempla dos pisos dedicados a esto y un subsuelo con dos niveles de cocheras, con unos 340 espacios.
El primer subsuelo se destinará un sector para reparticiones públicas, donde se ofrecerá información turística, se instalarán oficinas de Obras Sanitarias y otras para el pago de tasas municipales.
Por otra parte, la calle Rawson se abrirá peatonal y vehicularmente, con altura restringida, mientras que la plaza pública tendrá aproximadamente 1400 metros cuadrados y la zona comercial, en forma de “U”, contendrá un espacio semi público en donde habrá otros 2 mil metros cuadrados de espacio verde.
Por Lucía Sánchez Lucero / Diario El Atlántico
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