Crece la cantidad de interesados en acceder al crédito de construcción de viviendas. "Nadie imaginaba que tanta gente tenía terrenos en Mar del Plata", admitieron desde la gerencia del banco. En dos días concurrieron unas 300 personas a la entidad.
Unas 4.200 personas propietarias de terrenos en Mar del Plata ya sacaron turno en el Banco Hipotecario para acceder a la línea de crédito de construcción de viviendas lanzada por el gobierno nacional. La fuerte expectativa que generó el plan sorprendió a todos, incluso a los más optimistas: "Nadie imaginaba que tanta gente tenía terrenos en la ciudad", admitieron desde la gerencia de la entidad. Y ratificaron que ante la gran cantidad de interesados, el acceso a la vivienda se definirá por sorteo de la lotería nacional para evitar favoritismos.
Por segundo día consecutivo, unas 150 personas concurrieron ayer a la sucursal de Independencia y San Martín, ubicada en el corazón del centro marplatense, para hacer consultas. Quienes quieran inscribirse en el plan deberán armarse de paciencia: el banco no tiene turnos disponibles hasta fines de julio.
Los oficiales de crédito del Hipotecario mantuvieron reuniones grupales con los interesados en la planta baja de la sede del banco. La mayoría era gente con un promedio de edad de 40 años y propietaria de un terreno, algunos de los cuales ya habitan en ese predio pero tienen que escriturarlo y seguir construyendo.
En las charlas se generan espacios para plantear todas las dudas y se brinda un pantallazo general de la operatoria. Según las autoridades de la entidad, los interesados realizan preguntas respecto de los requisitos del terreno y otros aspectos excluyentes. Alguna de las exigencias que se solicitarán será demostrar el monto de sus ingresos y tener una antigüedad laboral mínima de un año. Una vez finalizada la reunión, se brinda un nuevo turno para asistir al banco en el que se deberán presentar el resto de los requerimientos del Estado.
Mario, de 32 años, dijo que tiene ingresos por 3.300 pesos pero que se le requiere un recibo de sueldo, del que carece. "Yo además vendo sillas. Tengo el terreno y lo tengo que escriturar para poder construir. Tengo las columnas de la casa hecha", contó.
Laura, de 26 años, afirmó que junto con su novio tienen un terreno y entre ambos suman los ingresos necesarios para acceder a un préstamo hipotecario. "La obra la tenemos que armar en nueve meses, con una prórroga de tres meses. Empezamos a abonar el crédito recibido cuando finaliza la obra. Ahora tengo que esperar turno en la Anses", señaló.
Gustavo, de 40 años, también es dueño de un terreno y se mostró esperanzado en poder acceder al crédito. "Tengo que justificar el sueldo, ya sea monotributista o en relación de dependencia", narró. "Piden que en caso de tener terreno, uno esté pagando los servicios", agregó.
Carlos, de 41 años, dijo que "las personas que vinieron hoy (por ayer) a la charla tienen todas terreno. Yo no me di cuenta y me inscribí pero no tengo terreno. Voy a tener que venir a otra charla. En verdad parece un plan beneficioso", opinó.
Por ahora el Banco Hipotecario sólo atiende a las personas que tienen terrenos en el partido de General Pueyrredon. Quienes no poseen un lugar para construir su vivienda todavía no fueron citados.
El plan tiene como primer objetivo la construcción de 100 mil nuevas viviendas. Los créditos serán otorgados a entre 20 y 30 años de plazo, las tasas irán del 2 al 14% y los montos a los que podrán acceder las familias están segmentados por nivel de ingresos de entre 5 mil y 30 mil pesos. Los préstamos tienen un monto máximo de $ 350.000 y la relación cuota-ingreso es del orden del 40 por ciento.
El plan se divide en dos tramos: uno para los que necesitan los créditos para construir sobre terreno propio y otro para los que deben también comprar la tierra. El financiamiento se realizará a través de un fideicomiso que se alimentará con unos 20 mil millones de pesos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad que administra la Anses y dinero del Tesoro Nacional.
Las escalas de crédito están divididas según se cuente o no con el terreno y acorde a los ingresos familiares netos mensuales. A saber: hasta $5.000; de 5.001 a $10.000; de 10.001 a $15.000; de 15.001 a $20.000; y de 20.001 a $30.000.
Cesión de tierras
El Instituto Provincial de la Vivienda puso a disposición de las políticas habitacionales a ?todas las tierras fiscales improductivas? que hay en suelo bonaerense, en sintonía con la iniciativa nacional expresada por el Programa de Créditos del Bicentenario (Procrear).
El organismo cedió 1.700 hectáreas que la Nación dispondrá para la construcción de nuevas viviendas.
A través del programa de regularización dominial, la provincia ya lleva entregadas más de 185 mil escrituras en los últimos 5 años. En Mar del Plata, recientemente el gobierno bonaerense entregó 415 escrituras como parte del plan para regularizar los dominios.
La delegación local del Instituto de la Vivienda "fomenta, proyecta y desarrolla la política habitacional, manteniendo un contacto regional y permanente con los diversos actores sociales que buscan dar respuesta a la demanda de viviendas".
Cómo inscribirse en la Anses
La Anses difundió un instructivo para los interesados en acceder a los créditos para viviendas, aunque hay que armarse de paciencia e intentar no entrar a internet en horas pico por la gran cantidad de solicitudes.
El primero de los pasos para pedir un turno es ingresar los datos de la persona al aplicativo disponible en la página web de la Anses (www.anses.gob.ar). Para quienes poseen un terreno propio o de un familiar, la persona podrá acceder al crédito presionando el botón que dice ?click acá?, donde inmediatamente se le dará un turno, que indicará el día y la hora para presentarse en una sucursal del banco Hipotecario. En ese sentido, explicaron que será necesario consignar el número de CUIL y el código de seguridad.
Una vez ingresados los datos, los interesados deberán seleccionar ?Verificar datos? o ?Borrar?, para consignar nuevos datos. Si el sistema reconoce que el solicitante tiene un turno ya asignado, "mostrará la siguiente pantalla y será necesario ingresar a la opción de consulta para imprimir el comprobante", explicaron desde la Anses.
En caso de que el sistema verifique que no hay un turno confirmado, mostrará en la pantalla los datos del solicitante indicando el domicilio, y allí se sugiere verificar que la información sea correcta. Posteriormente se deberá ingresar un número de teléfono y un correo electrónico de contacto.
El solicitante tendrá que confirmar además si los datos visualizados son correctos o seleccionar ?Modificar datos?. En caso de ser correctos, el sistema mostrará la siguiente pregunta: "¿Posee el terreno para construir la vivienda?". Si la respuesta es "no", aparecerá una leyenda que dice "Nos comunicaremos con ustedes a la brevedad" y, en caso de ser afirmativa, el sistema derivará a la pantalla de ?Confirmación de datos?.
Fuente: Diario La Capital
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