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sábado, 5 de octubre de 2013

Impulsan medidas para incentivar la construcción de nuevos edificios


Durante una reunión que se realizó en dependencias del Centro de Constructores y Anexos, el intendente municipal anunció ayer el envío al Concejo Deliberante de un proyecto de ordenanza que contiene medidas orientadas a incentivar la construcción de edificios.

Antes de dar a conocer detalles de la norma, Gustavo Pulti sostuvo que "teniendo en cuenta que levantar un edificio puede llegar a generar un centenar de puestos de trabajo, el Estado municipal desea incrementar su compromiso con el sector y facilitar algunas cosas que tienen que ver con el desarrollo de estos emprendimientos".

Al dar a conocer los alcances de la iniciativa, el jefe comunal sostuvo que "en primer lugar hay medidas de carácter económico orientadas a aliviar los esfuerzos de los constructores. Si bien hasta ahora los cargos de servicios como el de Obras Sanitarias deben pagarse al comenzar la edificación, una vez que se apruebe la ordenanza, las obras se van a empezar con una prefactibilidad a través de una declaración jurada que presentará el sector de la construcción y recién cuando haya pasado un año de su desarrollo empezarán a abonarse en 24 cuotas los cargos de ampliación y conexión a la red. En cuanto a los servicios sanitarios que necesita la obra, dejarán de pagarse por anticipado; se van a establecer medidores y se pagará por el consumo de la misma; esto provocará un impacto concreto en los costos de inicio de la obra", señaló.

Cambios en el pago de la

tasa por Servicios Urbanos

Pulti dijo luego que "la tasa por servicios urbanos tendrá el mismo tratamiento que se le da a los bienes de cambio en cualquier otra empresa; la iniciativa, así como los concesionarios de autos no pagan las patentes de las unidades 0 kilómetro que tienen a la venta, establece que la TSU correspondiente a los departamentos nuevos se pague desde el momento en que sean vendidos o si esto no ocurriera, a un año de su finalización; con ese tiempo de gracia, los constructores van a ver facilitada la posibilidad de desarrollar los edificios y comercializarlos", señaló.

Más tarde, el jefe comunal anticipó que "por otro lado estamos remitiendo al Concejo Deliberante un conjunto de normas que modifican otras existentes y que tienen dos objetivos fundamentales: facilitar el desarrollo proyectual y generar más confort en las unidades que se venden en Mar del Plata. Lo consideramos importante porque los edificios nuevos son distintos a los que se construían antes. En la construcción vemos también una posibilidad competitiva de la ciudad. Si los nuevos desarrollos inmobiliarios cuentan con mejor infraestructura para el confort, no sólo habrá más posibilidades de venderlos en Mar del Plata sino también en el mercado nacional. Nos estamos refiriendo a espacios para actividades físicas, reuniones, ámbitos tipo SPA y otras comodidades", afirmó.

Más adelante Pulti sostuvo que "estamos invitando al Centro de Constructores a incorporarse a la mesa de trabajo que el municipio encaró con los distintos colegios técnicos; como queremos un monitoreo sistemático y permanente de la fluidez conque se tratan los proyectos deseamos contar con su experiencia.

Agradecimientos

Posteriormente el jefe comunal agradeció a las autoridades del Centro de Constructores el apoyo a la voluntad de plegarse a una exposición sobre el desarrollo inmobiliario de la ciudad. En otro orden afirmó que "estamos en el camino de la creación del Instituto Municipal de Planeamiento, que será público y privado y al que el Centro de Constructores va a ser invitado a participar; asimismo en el del inminente comienzo de elaboración de la reforma del Código de Ordenamiento Territorial; agradezco al diputado Manino Iriart que ha tenido una colaboración muy importante en lo que es la articulación con algunos sectores del gobierno bonaerense que también deseamos que estén trabajando en este conjunto de iniciativas". En ese sentido, expresó que queremos manifestarle nuestro reconocimiento porque se ratificó y mejoró la condición de vínculo con el Banco Provincia en lo que son los préstamos para equipamiento del sector de la construcción que tienen una tasa de interés del 15% anual".-

Satisfacción

por las medidas

En diálogo con este medio, el titular del Centro de Constructores y Anexos, Norberto Cánepa, calificó como muy positivas a las medidas anunciadas por el jefe comunal. "Le agradecemos mucho al intendente Pulti por haber impulsado en forma mancomunada con la Secretaría de Planeamiento una ordenanza que permitirá mejorar las condiciones de los proyectos de los profesionales de la construcción, la habitabilidad de los edificios y la competencia que tiene la ciudad en materia de calidad de los mismos; estos ajustes a ciertas normativas fueron planteados oportunamente por la institución y van a beneficiar a la matrícula de profesionales y a todos los sectores de la construcción", afirmó.

Fuente: Diario La Capital

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