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jueves, 23 de mayo de 2013

El programa `Propietario Responsable´ será institucionalizado por ordenanza

Está en marcha desde diciembre de 2012. Establece criterios uniformes de mantenimiento y conservación de terrenos baldíos y busca potenciar la seguridad pública en estos espacios

A partir de un proyecto elevado ante el Concejo Deliberante a principios de mes por el Departamento Ejecutivo, el programa “Propietario Responsable” tendrá un marco normativo, a fin de que el mismo se rija por pautas y condiciones específicas. El tratamiento de la iniciativa comenzó este miércoles en el ámbito de las comisiones y el primer análisis se desarrolló en Medio Ambiente, donde recibió un rápido visto bueno de los concejales.

Esta nueva legislación busca unificar en un mismo texto las diferentes normas vinculadas con las responsabilidades respecto de los terrenos baldíos, que hoy se encuentran dispersas.

En líneas generales, se establece que todos los predios que tengan construcciones o no, deben estar higieniezados, desmalezados con el pasto corto, con la conservación de la vegetación -si existiera- , con un cerco perimetral de alambrado tejido romboidal que permita la visibilidad hacia el interior, para asegurar la no intromisión de personas con diferentes fines. Además, se debe contar con la construcción de una vereda para mejorar las condiciones del tránsito peatonal y garantizar la seguridad de los peatones.

En el articulado de la propuesta presentada ante el Cuerpo, se indica que los objetivos centrales del Programa son “establecer criterios uniformes y adecuados de mantenimiento y conservación de inmuebles no edificados o con obras paralizadas, suspendidas o abandonadas”, como también “potenciar la seguridad pública mediante la instalación de cercos, construcción y mantenimiento de veredas”.

De esta manera, los propietarios de los terrenos tendrán la obligación de garantizar las condiciones mínimas de salubridad mediante la continua y correcta higienización de los espacios.

De acuerdo a la normativa, serán responsables del cumplimiento de las obligaciones “el titular de dominio y/o toda otra persona que ejerza y/o explote la tenencia y posesión de los inmuebles”. Para aquellos inmuebles con obra abandonada, suspendida o paralizada serán responsables también, en forma subsidiaria, quien o quienes tenían a su cargo la construcción de la misma.

Así, los propietarios deberán instalar un cerco, desmalezar el predio y colocar aceras, bajo condiciones técnicas específicas.

En caso de incumplimiento, el Municipio intimará a los responsables a fin de que procedan a regularizar la situación detectada dentro un plazo perentorio e improrrogable que se otorgará a tales fines. Expirado el mismo, y sin ningún otro requerimiento previo, la Comuna quedará habilitada para llevar adelante las respectivas tareas, y será el infractor quien solvente los gastos.

Por otra parte, si el inmueble está cercado, pero no cumple con los requisitos de higiene y desmalezamiento, agentes municipales estarán facultados a ingresar al mismo para realizar las mencionadas tareas.

Las faltas a la norma estarán penadas de acuerdo al tipo de infracción, con multas económicas que oscilarán entre 0,20 y 10 salarios mínimos de la administración municipal.
Por último, por la ordenanza quedará creada una “Unidad de Ejecución del Programa Propietario Responsable”, integrada por un agente dependiente de la Dirección General de Inspección general, tres agentes del Ente Municipal de Obras y Servicios Urbanos, un agente de la Secretaría de Planeamiento Urbano y un agente del Departamento Catastro.

Esta organización, coordinada por un funcionario designado por la Subsecretaría de Control, tendrá a su cargo el relevamiento de los terrenos no edificados o con obras paralizadas, suspendidas o abandonadas y de los inmuebles edificados con veredas faltantes o deterioradas. También de intimar a los responsables para el cumplimiento de las obligaciones; labrar actuaciones contravencionales y disponer la realización de los trabajos respectivos.

Por Lucía Sánchez Lucero / Diario El Atlántico

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